Виллы на Гарде

ОЗЕРО ГАРДА

Гарда – самое большое озеро в Италии с площадью около 370 км2, его поделили между собой три региона – Ломбардия, Трентино Альто Адидже и Венето. Название произошло от слова «гвардия», то есть места, с которых открывается хороший обзор, - действительно, вид из каждого городка на озере просто потрясающий.  Знаменитые курорты озера Гарда – это Пескьера дель Гарда, Сирмионе, живописный городок Бардолино, средневековый Мальчезине, собственно город Гарда, где расположен аквапарк Гардалэнд, Рива дель Гарда.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Ближайший аэропорт к озеру Гарда – Верона, всего 30 км отделяет его от Пескьера дель Гарда – самой южной точки озера и 35 км от Десенцано дель Гарда. Далее от аэропорта можно добраться на поезде или взять такси. В остальные городки озера Гарда на поезде не доедешь – надо опять же брать такси или арендовать машину в аэропорту.

Другие ближайшие аэропорты – Милан (170 км), Бергамо (Орио Аль Серио, 90 км), Венеция (140 км). В Милан и Венецию летают прямые рейсы компании Аэрофлот, в Бергамо и Верону можно добраться прямыми рейсами компании Windjet.

ПОГОДА НА ОЗЕРЕ ГАРДА

Большинство дней в течение года на Гарде - солнечные. С апреля начинается потепление, и температура достигает примерно +18°. В июне средняя температура - +25°, а в июле и августе -около 29°. Вода в озере происходит из горных источников, поэтому весной и даже летом она достаточно прохладная, и температура воды может варьироваться в зависимости от того, в каком месте озера вы находитесь. Но благодаря этому горному происхождению вода в озере очень чистая и прозрачная. Средняя температура воды летом – от +17° до +26°.

Летом можно купаться в озере, заниматься водными видами спорта, все популярные места открыты, однако в это время здесь очень много туристов.

Зимой погода идеальна для занятий активными видами спорта вокруг озера, например, для поездок на горных велосипедах. Вид на озеро в это время потрясающий – вода кристально чистая. Проживание в низкий сезон дешевле и нет такого множества туристов, как летом.

ПЛЯЖИ ОЗЕРА ГАРДА

На озере Гарда более 45 км бесплатных пляжей, а также несколько частных. Пляжи преимущественно из натуральной гальки, хотя есть и песчаные, насыпные пляжи из той же размолотой гальки  в районах города Гарда, Лацизе и Торри. Протяженные галечные пляжи есть в Десенцано дель Гарда, Торболе и в Риве дель Гарда. Также можно найти совершенно безлюдные маленькие галечные пляжи. Но даже если вы выбираете место для отдыха, где к озеру сложно спуститься, значит, вам гарантирован прекрасный панорамный вид.

Италия, пожалуй, самая популярная страна на Средиземноморье по числу желающих здесь снять недвижимость для отдыха. Самое большое количество предложений по аренде вилл и апартаментов в Италии вам может предоставить юг страны - это Сицилия, Сардиния, Компания и Калабрия. Проживание на вилле в Калабрии или на юге Сицилии обойдется вам совсем недорого.

Самые интересные, на наш взгляд, предложения по аренде в Италии находятся в Лигурии и Тоскане. Классическая итальянская вилла находится, как правило, в Тоскане – это большой каменный дом в окружении кипарисов с панорамными видами на живописные холмы. Несмотря на высокий спрос вилл и домов в Италии в Лигурии для аренды очень мало. Итальянцы сами предпочитают жить на этих виллах в силу прекрасного климата, курортной атмосферы, универсального сочетания «море-горы».

Для поиска недвижимости в Италии нашему агентству приходится «просеивать» десятки агентств, лично встречаться с собственниками вилл, чтобы найти объект недвижимости, который владелец будет согласен сдавать в аренду. В Италии вилла с бассейном у моря на первой линии большая редкость. В Италии на вилле  не принято ставить бассейн, если дом находится недалеко от побережья. По вполне разумному мнению итальянцев, бассейн на вилле – это излишняя роскошь – ведь есть же море! Те же дома и виллы что расположены у самого побережья и имеют в наличии бассейн, стоят очень дорого, даже несмотря на то, что в некоторых случаях, обстановка и убранство будет желать лучшего.

Существует такое понятие как горящие предложения. Многие наши клиенты, собираясь арендовать домик в Италии полагают, что стоит, как в случаях с «горящими турами», дождаться нескольких дней до начала аренды и сделать заказ с намерением получить существенную скидку. Это ошибка. Это не туры и виллы выступают не как массовый продукт отдыха в Италии, а как индивидуальное, а значит одиночное предложение. Поэтому ждать горящих предложений по недвижимости в Италии не стоит, можно потерять драгоценное время и не найти того, что вы ищите.

Наш каталог готов предложить вам самые разные варианты аренды недвижимости в Италии и на побережьях различных стран Средиземноморья. Не забудьте, что бронирование на лето в Италии следует осуществлять не позднее чем за полгода. Так у вас появляется возможность выбрать хорошую виллу (а не снимать, что придется) и сэкономить довольно значительные средства. А деньги лучше потратить на сам отдых в Италии.

Кроме того, аренда в Италии будет полезна тем, кто в будущем планирует покупку недвижимости в Италии. А аренда виллы – это первый шаг к покупке. Рынок недвижимости в Италии очень живой, предложений довольно много. Здесь все зависит от стоимости предложения и региона Италии. А если вилла переоценена, то продавать ее без убытка для себя можно будет годами. Здесь требуется профессиональная помощь. Кто как не специализирующееся на недвижимости в Италии агентство поможет вам с правильным выбором, ведь знание значимости того или иного места это уже половина дела.

Недвижимость в Италии различаются, и порой весьма значительно. Это зависит от региона Италии, расположения, внутреннего интерьера, архитектуры, технического уровня и расстоянием до магазинов, ресторанов.

Традиционно популярны в Италии среди наших туристов дома и виллы с бассейном, расположенные около песчаных пляжей.

Тем, кто хочет найти дом в Италии высокого уровня и качества, можно порекомендовать Тосканскую Ривьеру или Амальфитанское побережье.

Рынок недвижимости в Италии сильно перегрет легкими  ипотечными кредитами. Кроме затруднений с получением ипотеки, итальянцев постиг новый стресс. Существенно увеличен ежегодный налог на недвижимость в Италии для владельцев так называемых «вторых домов». Дома в Италии, если это не «первый дом», используются для отдыха, сдаются в аренду или просто пустуют.  Совокупность этих факторов уже привела к снижению цен на недвижимость в Италии. Даже в таком престижном регионе Италии, как побережье Западной Лигурии, на границе с Лазурным берегом Франции цены на дома в Италии упали. «Хороший момент покупать недвижимость в Италии», - утверждают итальянские риелторы.